De 13 ‘heetste huizenmarkten’

Bent u op zoek naar een nieuwe woning of heeft u er zelfs al één gekocht? En breekt het zweet u uit vanwege de snel stijgende prijzen in een markt van ‘oververhitting’? Bedenk dan dat het nog erger kan. Global Property Guide, een internationale database van huizenprijzen, heeft deze maand de 13 ‘heetste huizenmarkten’ op een rij gezet. Aan het begin van een hopelijk aangename zomervakantie is het misschien leuk om die opsomming eens te bekijken.

Nederland staat volgens Global Property Guide op de tiende plaats in de ranglijst met een stijging van 7,11%. De vergelijking is gebaseerd op de cijfers van het eerste kwartaal van dit jaar. De lijst wordt aangevoerd door Hongkong met een prijsstijging van 17,27%. Daarna volgen: IJsland (leuk dat daar ook oververhitting is), Shanghai China, Canada, Ierland, Montenegro, Roemenië, Noorwegen en Nieuw-Zeeland. Na Nederland komen de Filipijnen, Slowakije en Zweden.

Nu weet u ook dat stijgingspercentages niet alles zeggen, want in een land met gemiddeld lage prijzen en betrekkelijk weinig verkopen kan een stijgingspercentage nogal eens flink oplopen bij een aantal incidentele verkopen met hogere prijzen. En het gemiddelde van een land zegt ook weer niet alles. In Nederland is van oververhitting sprake in de grote steden in de Randstad, in de stad Eindhoven en de stad Groningen.  Ook direct omliggende plaatsen profiteren daarvan omdat woningzoekers vaak naar die gemeenten uitwijken. Wat verder in de regio ontwikkelt de markt zich vaak weer veel evenwichtiger. Uit deze week te publiceren cijfers over het tweede kwartaal zal ook weer blijken dat de regionale verschillen groot zijn.

Geen reden dus om uw eigen temperatuur extreem hoog op te laten lopen de komende zomerperiode, of het moet zijn omdat u in een erg warm land aan het strand ligt. Voor mensen die hun woning net verkocht hebben of willen verkopen, zijn berichten over stijgende prijzen trouwens heel prettig nieuws. En voor de mensen die voorlopig willen blijven wonen waar ze nu wonen, is prijsstijging eveneens een geruststellende gedachte. Ook tijdens uw vakantie zet de waardestijging van uw woning zich gewoon voort. Dat laat natuurlijk niemand koud. Fijne vakantie gewenst.