Zandbergseweg 19 - 4023 CC - RIJSWIJK GLD
Op een prachtige, rustieke locatie gelegen riant, vrijstaand landhuis in ruwbouwstaat met een vrijstaande, recent gebouwde schuur met mogelijkheid tot gebruik als kantoorruimte, een nieuw gebouwde karakteristieke hooimijt met paardenstallen, een buitenbak en weilanden. Het geheel onderkelderde landhuis is nog geheel naar eigen wens af te werken. Dit prachtige geheel is gelegen in een natuurrijk gebied, nabij de oevers van de Lek, alsmede temidden van grote uitvalswegen zoals de A15, A2, A12 en A27. Een nieuw gebouwd object met volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber en een beroep aan huis!
Woonhuis:
Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte. De hal biedt middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een aansluitingen voor een open haard. De woonkamer geniet veel lichtinval middels raampartijen rondom en openslaande deuren naar de tuin. De ruime leefkeuken is nog geheel naar eigen wens af te werken en voorzien van veel lichtinval, onder andere middels openslaande deuren naar de tuin. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die het woonhuis met de achtergelegen garage verbindt. De praktische bijkeuken is voorzien van een toilet- en doucheruimte. Een loopdeur biedt vanuit de bijkeuken toegang tot het erf. De aanpandige garage is voorzien van een betonnen vloer en een bergzolder. De garage is vanaf de oprit toegankelijk middels openslaande houten deuren.
1e Verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Een dakkapel zorgt op de overloop voor voldoende lichtinval. Een vaste trapopgang biedt vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping. Slaapkamer I en III zijn beiden voorzien van 3 Velux dakvensters. De badkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer is verder nog geheel naar eigen wens in te richten.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderkamers met een Velux dakraam.
Souterrain:
Het woonhuis is geheel onderkelderd. Dit grote souterrain is verdeeld in 3 ruimtes, welke zijn voorzien van een betonnen vloer en betonnen wanden. Deze multifunctionele ruimtes zijn uiteraard voor diverse doeleinden geschikt.
Bijgebouw:
Het naast het woonhuis gelegen bijgebouw (ca. 25x13 mtr.) is tijdens de bouw van de woning in gebruik geweest als woonhuis en van alle gemakken voorzien. Het bijgebouw is te gebruiken als kantoorruimte voor een beroep aan huis. Daarnaast zijn diverse ruimtes geschikt als opslag- en stallingsruimte van bijvoorbeeld machines, voertuigen etc.. Het geheel geïsoleerde bijgebouw is geheel gepotdekseld met een metselwerk plint en opgetrokken met stalen spanten. Het dak is met pannen gedekt. Openslaande deuren en een loopdeur bieden aan de voorzijde toegang tot de een grote opslag-/stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van een gevlinderde betonnen vloer. Een corridor biedt toegang tot de 5 kantoorruimtes, de keuken en de badkamer op de begane grond. Alle kantoorruimtes zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een met hout betimmerd plafond. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een grote douchecabine, dubbele vaste wastafel met een badmeubel en een zwevend toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruime keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een keukeninrichting in landelijke stijl. Deze keukeninrichting in wandopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, betegelde achterwand, een spoelbak, keramische kookplaat met
afzuigkap, magnetron en een koelkast. Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot het terras ter plaatse van de zijgevel. De opslagruimte aan de voorzijde van het gebouw loopt over in de opslag- en stallingsruimte aan de achterzijde. Deze ruimte is eveneens voorzien van een betonnen vloer en openslaande houten deuren in de achtergevel. Aan de rechterzijde van de schuur is een eigen ingang voor de kantoorruimtes welke op de 1e verdieping zijn gesitueerd. De hal is voorzien van een betonnen vloer en een houten trapopgang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot 2 kantoorruimtes, een keukentje, toiletruimte en een grote bergruimte. De royale zesde kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking en met hout betimmerde wanden en plafond. 4 Velux dakvensters en een raampartij in de kopgevel zorgen voor veel lichtinval. Het keukentje is afgewerkt met een tegelvloer, alsmede voorzien van een keukenblok met een spoelbak, koelkast en kastruimte. Het keukentje is verder voorzien van een inbouwkast. De 2e toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend toilet. De grote bergruimte is voorzien van een houten vloer. Kantoorruimte VII is voorzien van vloerbedekking en 2 Velux dakvensters.
Paardenstal:
De nieuw gebouwde karakteristieke hooimijt is geheel gepotdekseld met een metselwerk plint en verder opgetrokken met houten spanten. De kap is met riet gedekt. Het onderste gedeelte is geheel in gebruik als paardenstal, het bovenste gedeelte is ingericht als hooiopslag. De geheel geïsoleerde paardenstal is toegankelijk middels grote, openslaande houten deuren aan de voorzijde en afgewerkt met een beklinkerde vloer van gebakken klinkers en het plafond is met hout betimmerd. De 8 paardenboxen zijn voorzien van deels gegalvaniseerde, deels hardhouten voorwanden met een schuifdeur en een beklinkerde vloer. Diverse paardenboxen bieden middels een loopdeur toegang tot het erf. De stal is verder voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom.
Buitenbak:
De buitenbak is geheel met hout omheind en voorzien van een gedraineerde zandbodem, welke is gemengd met vlokken. De buitenbak is verder voorzien van een openslaande houten poort en verlichting.
Mestvaalt:
De mestvaalt is voorzien van een betonnen vloer en metselwerk wanden.
Paddocks:
Enkele paddocks zijn voorzien van een zandbodem en omheind met houten palen en schrikdraad.
Weiland:
Het weiland is toegankelijk middels openslaande houten poorten en geheel omheind met houten palen en schrikdraad. Het weiland is verdeeld in diverse paddocks.
Bijzonderheden:
* Inhoud woning: ca. 1.300 m³, incl. kelder.
* Het woonhuis is aan de buitenzijde afgewerkt met hardstenen vensterbanken, houten kraaldelen
rondom de zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren.
* Het bijgebouw is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en aan de binnenzijde
voorzien van houten paneeldeuren met architraven.
* Het erf is grotendeels verhard middels klinkers. Aan de voorzijde van het bijgebouw is er
voldoende parkeergelegenheid.
* Het geheel is gelegen in het buitengebied van het dorp Ravenswaaij, een klein dorp in de
gemeente Buren.
* Het object is prachtig gelegen op een rustieke locatie met vrij uitzicht rondom.
* Een goed bereikbare locatie, temidden van grote uitvalswegen zoals de A15, A2, A12 en A27.
* Een nieuw gebouwd object met volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber en een beroep
aan huis!
