Parkstraat 67 - 5671 GE - NUENEN
Op een unieke locatie in het centrum van Nuenen gelegen vooroorlogs, vrijstaand herenhuis met volop authentieke en karakteristieke details, zoals een woonkamer-en-suite met een erker aan de voorzijde, glas-in-lood raampartijen, sfeervolle paneeldeuren met architraven en authentiek openslaande deuren naar de aangebouwde serre. Achter de woning is een fraai aangelegde, parkachtige tuin gelegen en een vrijstaande garage.
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke voordeur biedt toegang tot de ruime hal, welke is afgewerkt met vloerbedekking (met daaronder waarschijnlijk de originele tegelvloer), de wanden zijn deels voorzien van lambrisering, deels fijn schuurwerk en het originele zachtboard plafond is voorzien van sierlijsten. De hal is verder voorzien van een uitgebreide meterkast en een prachtige authentieke trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer-en-suite en de leefkeuken. De ruime woonkamer-en-suite is aan de voorzijde van de woning voorzien van een grote erker met fraaie glas-in-lood raampartijen. De kamer is verder afgewerkt met vloerbedekking en een gipsplaten plafond met sierlijsten. Een vaste kastenwand zorgt voor extra bergruimte in de woonkamer. Sfeervolle, authentieke openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de serre. De bovenramen van de openslaande deuren zijn eveneens voorzien van glas-in-lood. De aangebouwde serre geniet volop lichtinval middels een lichtdoorlatend kunststof dak en grote raampartijen met schuifdeuren naar de tuin. De serre is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een convectorput. De leefkeuken is afgewerkt met een vinyl vloer (met daaronder waarschijnlijk de originele tegelvloer) en een zachtboard plafond met sierlijsten. De keuken is verder voorzien van een eenvoudig kunststof keukenblok, welke is uitgerust met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven, koelkast en voldoende kastruimte met een extra kastenwand. Een authentiek glas-in-lood raampartij boven het werkblad biedt een fraai zicht over de zijtuin. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de kelder en de tuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, de opstelling van de c.v.-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje.
1e Verdieping:
De overloop is afgewerkt met diverse karakteristieke details, zo zijn de wanden deels voorzien van betonemaille en bieden authentieke paneeldeuren met architraven toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Een afgesloten trapopgang biedt vanaf de overloop toegang tot de 2e verdieping. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en een zachtboard plafond met sierlijsten. De raampartijen met glas-in-lood zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer. De kamer is verder voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer II geniet eenzelfde afwerking dan de ouderslaapkamer en het glas-in-lood raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Een loopdeur biedt vanuit de badkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte, geschikt voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
Tuin:
De fraai aangelegde, parkachtige achtertuin is voorzien van een uitgestrekt gazon, een vijver en volwassen beplanting met diverse bijzondere planten, bomen en struiken. De tuin is verder voorzien van een grote tuinkas.
Garage:
Achter in de tuin is de vrijstaande, in spouw gebouwde garage gesitueerd. De garage is bereikbaar via de straat Lindenhof en toegankelijk middels een kanteldeur met een loopdeur. De garage is voorzien van een opstelling van een c.v.-ketel ten behoeve van elektra en water in de tuinkas.
Bijzonderheden:
* Inhoud woning: ca. 550 m³.
* De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
* Het betreft een zeer sfeervolle woning met volop authentieke en karakteristieke details.
* Gunstig gelegen op een royaal perceel in het centrum van Nuenen, op loopafstand van velerlei voorzieningen.
* Op het object rust de bestemming “Overwegend wonen”.
