Een moment geduld a.u.b
Uw zoekresultaten worden geladen...

Vraag de brochure aan Volg deze woning
Open huis 09 June 2018 | 11:00 - 13:00

De Kramsvogel 14
5738 BG MARIAHOUT

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

In de jonge woonwijk ‘Het Meerven’ is deze 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De locatie aan de rand van het dorp, in aansluiting met het buitengebied, maar ook direct om de hoek bij alle voorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en andere snelwegen (o.a. A50), maakt deze woning voor een grote doelgroep geschikt. De woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, ruime badkamer en een fraaie achtertuin.

Begane grond:
Overdekte Entree. De hal voorzien van een houten parketvloer, fijn stucwerk wanden, fijn schuurwerk plafond en vloerverwarming. Vanuit de hal is er via een open houten trapopgang toegang tot de 1e verdieping.
Vanuit deze ontvangsthal is de royale woonkamer toegankelijk. Deze sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, fijn stucwerk wanden en fijn schuurwerk plafond met fraaie sierlijsten en ingebouwde spots en vloerverwarming. Een fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een fraaie lichtinval. De tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin. De lichte woon-/eetkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van ronde raampartijen, welke een fraai uitzicht bieden op de achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer, fijn stucwerk wanden, schuurwerk plafond en vloerverwarming. De keukeninrichting is in U-vorm opgesteld en voorzien van een granieten werkblad met 1 ½ spoelbak en diverse apparatuur, zoals: een 5-pits gaskook plaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, praktische kastenwand met aansluitingen wasapparatuur (voorzien van gescheiden groepen) en vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken toegang tot toilet en inpandig bereikbare garage. Een loopdeur biedt vanuit deze bijkeuken toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje
en vloerverwarming.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, uitstortgootsteen en openslaande garagedeuren naar de oprit. Tevens is hier de meterkast gesitueerd (voorzien van maar liefst 11 groepen en 3 aardlekschakelaars) alsmede de unit van de vloerverwarming. Aan de zijkant van de woning is de ruime oprit met carport gesitueerd.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, het 2e toilet en de badkamer. Royale ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, fijn stucwerk wanden, schuurwerk plafond met ingebouwde spots en op maat gemaakte vaste kastenwand. De 2 overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, fijn stucwerk wanden en schuurwerk plafonds met inbouwspots. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en vloerverwarming. De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, inbouwspots en vloerverwarming.2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. De overloop met toegang tot 2 slaapkamers alsmede een technische ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, fijn stucwerk wanden en schroten plafond en voorzien van praktische bergruimte onder de dakschuinte. Technische ruimte met opstelling c.v.- ketel (Nefit HR Ecomline).

3e verdieping:
Vlizotrap naar 3e verdieping. Vliering met voldoende bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Deze is fraai aangelegd met aan de zijkant van het huis een ruime oprit met carport. Tevens is hier een buitenkraantje aanwezig. De privacybiedende sfeervolle achtertuin is geheel omheind en voorzien van gazon en diverse plantenborders met verscheidene beplanting en een buitenkraantje. In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (welke is voorzien van elektra).

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: ± 168 m².
* Inhoud: ± 600 m³.
* Het geheel is rustig gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer.
* De woning is geheel geïsoleerd.
* De begane grond is tevens voorzien van massief houten binnendeuren.
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (welke per ruimte apart te regelen is d.m.v. een selling point).
* De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai/kiepmechanisme en voorzien van horren.
* Er is een alarminstallatie aanwezig (niet aangesloten op de meldkamer).
* Kortom een fraai afgewerkte, ruime woning!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een
bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Lees alles

Kenmerken

  • Soort woning
  • eengezinswoning
  • Type woning
  • 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar
  • 2002
  • Energielabel
  • A
  • Woonoppervlakte
  • 168 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 259 m2
  • Inhoud
  • 600 m3
  • Aantal kamers
  • 7
  • Aantal slaapkamers
  • 5

Bijzonderheden

  • Garage
  • inpandig
  • Tuin
  • achtertuin
    voortuin
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief