Een moment geduld a.u.b
Uw zoekresultaten worden geladen...

Vraag de brochure aan Volg deze woning

Tramstraat 32
5611 CR EINDHOVEN

Beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Net en royaal (ca160m2) vooroorlogs herenhuis met o.a. royale woonkamer, de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers en achtertuin op het westen gelegen in één van de sfeervolste straten in Eindhoven, midden in het stadscentrum. Door de ligging midden in het centrum zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Mede hierdoor is deze woning een bezichtiging meer dan waard.

Begane grond:
Middels sfeervolle vestibule toegang tot de woonkamer en de entreehal. In de entreehal is de karakteristieke trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd en is er tevens toegang tot het woongedeelte en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is royaal en voorzien van vinyl vloerafwerking en strakke wandafwerking. Aan de achterzijde is middels dubbele deuren toegang tot de tuin. Momenteel is aan de achterzijde de bijkeuken gesitueerd met een eenvoudig keukenblok. De bijkeuken leent zich perfect om een grote keuken te gaan realiseren. In de bijkeuken is nu de cv ketel (Remeha 2017) gesitueerd en verder is de tuin ook toegankelijk vanuit deze ruimte.

1e verdieping:
Middels de overloop toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers.
Aan de voorzijde is nu een kleine kamer (ca 6m2) gesitueerd, ideaal als werkkamer of inloopkast.
De grote slaapkamer kan door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig teruggebracht worden in twee volwaardige slaapkamers.
Nette, volledig betegeld badkamer, voorzien van inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. De badkamer is in 2017 gerealiseerd.

2e verdieping:
Met een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en een kleine praktische bergruimte. Ook deze slaapkamer is weer eenvoudig terug te brengen tot 2 of zelfs drie volwaardige slaapkamers.

3e verdieping:
Er zelfs nog een derde verdieping die ook bereikbaar is met een vaste trap.
Officieel is dit nu geen woonruimte doordat er geen dakramen zijn geplaatst. Wanneer er dakramen worden toegepast kan ook deze ruimte als slaapkamer dienen en stijgt het woonoppervlak van de woning tot maar liefst 176m2. De ruimte is geïsoleerd en kan natuurlijk ook perfect dienst doen als extra bergruimte.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en praktische berging voorzien van elektra. De tuin is gelegen op het westen en je geniet hier dan ook lange tijd van het zonnetje. Op de 1e verdieping is nog een dakterras van ca 15m2.

Algemeen:
* Gelegen midden in het centrum van Eindhoven
* Mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers.
* Parkeervergunning voor de 1e auto circa € 180,– per jaar. Parkeervergunning 2e auto circa € 300,– per jaar. Bezoekerspas € 90,– per
jaar.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Lees alles

Kenmerken

  • Soort woning
  • herenhuis
  • Type woning
  • tussenwoning
  • Bouwjaar
  • 1939
  • Woonoppervlakte
  • 160 m2
  • Perceeloppervlakte
  • 145 m2
  • Inhoud
  • 633 m3
  • Aantal kamers
  • 6
  • Aantal slaapkamers
  • 5

Bijzonderheden

  • Garage
  • geen garage
  • Tuin
  • achtertuin
  • Berging
  • voorzien van elektra
X

Meld je aan voor onze nieuwsbrief