Login
Op unieke locatie in het plan ‘Rijtacker’ gelegen bouwperceel voor het realiseren van uw eigen droomwoning. De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 450 m². Frondbreedte circa 16 meter. Kortom de ideale mogelijkheid om uw woonwensen te verwezenlijken.
Ligging:
Het perceel is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘De Rijtacker’ aan de rand van Riethoven. De Rijtacker is een kleinschalige wijk gerealiseerd met een verscheidenheid aan woningtype, waar het voor iedereen prettig wonen is.
Het bouwperceel heeft de bestemming “wonen” met de bouwaanduidingen ‘twee-aaneen’ en ‘vrijstaand’. Het perceel is geschikt voor onder andere:
• wonen;
• beroepsmatige en bedrijfsmatige activiteiten;
• tuinen, erven en verhardingen;
• water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Binnen de bestemming ‘Wonen’ is de uitoefening van een beroepsmatige of bedrijfsmatige activiteit in hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
• De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 45 m².
• Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
• De activiteit wordt uitgeoefend door een bewoner.
• Het gebruik is naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming en het betreft geen publieksgerichte voorzieningen.
• Detailhandel is niet toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met de beroepsmatige of bedrijfsmatige activiteit.
• Opslag buiten de gebouwen ten behoeve van de activiteiten is niet toegestaan.
Bouwregels (samenvatting):
Hoofdgebouw
• Ter plaatse van de aanduiding ‘vrijstaand’ mogen uitsluitend vrijstaande hoofdgebouwen worden gebouwd.
• Ter plaatse van de aanduiding ‘twee-aaneen’ mogen uitsluitend halfvrijstaande en/of geschakelde hoofdgebouwen worden gebouwd.
• Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• De voorgevel van de woning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van niet meer dan 3 m daarachter.
• De goothoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 meter.
• De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9,5 meter.
• De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.
• De afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens mag bij:
1. vrijstaande woningen aan beide zijden niet minder bedragen dan 3 meter.
2. twee-aaneen gebouwde woningen aan één zijde niet minder bedragen dan 3 meter.
Bijbehorende bouwwerken
• Bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• De afstand van bijbehorende bouwwerken tot de voorgevellijn mag niet minder bedragen dan 2,5 meter, tenzij dit tot gevolg heeft dat de afstand tot de weg waaraan het hoofdgebouw is gelegen, aan de zijde van de oprit voor een auto minder dan 6 meter bedraagt. In dat geval mag de afstand tot de weg niet minder dan 6 meter bedragen.
• Het onbebouwd oppervlak achter de achtergevelrooilijn mag niet minder bedragen dan 30 m², met dien verstande dat altijd een bijbehorend bouwwerk van 6 m² mag worden gebouwd.
• Het gezamenlijk oppervlak van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 80 m² met inachtneming van het voorgaande gedachtepunt.
• De goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3,2 meter, dan wel, wanneer de maximale goothoogte van het hoofdgebouw lager is, de desbetreffende lagere goothoogte.
• De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 meter dan wel ten hoogste de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 meter.
• Een bijbehorend bouwwerk dat is gebouwd op de perceelsgrens dient een dak te hebben met een helling van maximaal 60° dan wel te zijn voorzien van een plat dak. Het schuine dak dient vanuit de perceelsgrens af te lopen.
De nieuw op te richten woning zal qua beeldkwaliteit ingepast worden in de omgeving. De voorwaarden voor bouw van de woning zijn verankerd in de regels van het bestemmingsplan. De welstandcommissie beoordeeld de aanvraag om een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen.
Wij verwijzen u voor de complete regels naar het bestemmingsplan dat u kunt vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Bijzonderheden:
• Op het perceel is een gedeelte van een bestaand bijgebouw (circa 70 m² aanwezig.
• Mogelijkheid tot het bijkopen van meer grond is bespreekbaar.
• Nutsleidingen liggen in de straat.
