Kun je een woning verbouwen of uitbouwen na aankoop?

Sta je op het punt om een woning te kopen en droom je van een uitbouw, dakkapel of open keuken? Veel huizenkopers willen hun nieuwe huis aanpassen aan hun eigen wensen. Maar wat is er eigenlijk mogelijk ná aankoop van een woning als je wilt verbouwen of uitbouwen?

In deze blog leggen we uit waar je op moet letten, welke vergunningen je nodig hebt en hoe wij als makelaar je hierbij kunnen helpen.

Verbouwen of uitbouwen: de eerste overwegingen

Zodra je een woning op het oog hebt en je wilt graag veranderingen aan de woning doorvoeren, is het verstandig van te voren uit te zoeken of dit bouwtechnisch en juridisch wel mogelijk is. Denk aan het plaatsen van een dakkapel, het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde of zelfs een volledige aanbouw voor een extra slaapkamer of kantoorruimte.

Een belangrijke stap is het controleren van het bestemmingsplan van de gemeente en de regelgeving voor vergunningen. Niet elke verbouwing mag namelijk vergunningsvrij worden uitgevoerd. Zo kan bijvoorbeeld een uitbouw aan de achterzijde van een woning onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning worden geplaatst, maar dit is afhankelijk van de grootte, locatie en constructie.

Laat je adviseren tijdens het aankoopproces

Wil je graag advies tijdens dit proces? Een aankoopmakelaar kan hierin een belangrijke rol voor jou spelen. Tijdens een bezichtiging kunnen wij als makelaar meestal al inschatten of een verbouwing of uitbouw realistisch is. We kunnen je ook in contact brengen met een bouwkundig specialist voor een verbouwingstoets of kostenraming. Zo kom je niet voor verrassingen te staan na de aankoop.

Kun je verbouwkosten meenemen in je hypotheek?

Een veelgestelde vraag: kun je de kosten van een verbouwing meefinancieren? Het antwoord is: in veel gevallen wel, mits je een goed onderbouwd plan hebt. Vaak gebeurt dit via een bouwdepot, waarin je de verwachte kosten opneemt bij je hypotheekaanvraag. De bank kijkt dan mee of de verbouwing waarde verhogend is voor de woning.

Laat je hierover goed adviseren door je hypotheekadviseur of financieel specialist. Ook hierin kunnen onze collega’s van Intersant je hier bij helpen.

Maak van jouw nieuwe huis een écht thuis

Er zijn veel mogelijkheden om jouw (toekomstige) woning aan te passen, maar dit vereist wel wat voorbereiding. Wil je weten wat er mogelijk is met jouw droomhuis? Of ben je op zoek naar een woning waar je nog alle kanten mee op kunt? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor een adviesgesprek. We helpen je graag verder, zodat jij zorgeloos de volgende stap kunt zetten.