Kan ik mijn huidige rente meenemen bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek?

In veel gevallen kun je je huidige hypotheekrente meenemen bij een verhuizing, tenzij je bij dezelfde geldverstrekker blijft en voldoet aan de voorwaarden van je hypotheek. In deze blog leggen we uit wanneer dit mogelijk is en waar je rekening mee moet houden.

Wat betekent rente meenemen?

Rente meenemen betekent dat je bij een verhuizing het rentepercentage en de voorwaarden van je bestaande hypotheek behoudt voor (een deel van) je nieuwe hypotheek. Je sluit een nieuwe hypotheek af, maar (een deel van) de oude rente blijft gelden. Dit kan voordelig zijn als je destijds een lage hypotheekrente hebt vastgezet, bijvoorbeeld 1,5% of 2%, terwijl de huidige rente nu veel hoger ligt.

Let op: niet elke geldverstrekker biedt deze mogelijkheid. Controleer dus altijd in de voorwaarden van je huidige hypotheek of rente meenemen bij verhuizing is toegestaan.

Wanneer kun je je hypotheek meenemen?

In de meeste gevallen kun je je hypotheek meenemen als:

• Je bij dezelfde geldverstrekker blijft.
• Je nieuwe woning binnen een bepaalde termijn na verkoop van je oude woning koopt (vaak binnen 6 tot 12 maanden).
• Je financiële situatie niet te veel is veranderd.

Het kan zijn dat je een nieuwe lening nodig hebt bovenop je oude hypotheek, bijvoorbeeld omdat je een duurdere woning koopt. Voor dat extra bedrag geldt dan de actuele rente.

Is rente meenemen altijd verstandig?

Hoewel het meenemen van je rente vaak aantrekkelijk klinkt, is het niet altijd de beste keuze. Soms bieden andere geldverstrekkers een scherpere rente of gunstigere voorwaarden. Een hypotheekadviseur kan helpen om de juiste berekening te maken en te bekijken wat in jouw situatie het meest voordelig is.

Conclusie: check je mogelijkheden vóórdat je verhuist

Wil je verhuizen en twijfel je of je jouw bestaande hypotheekrente kunt meenemen? Laat je goed adviseren voordat je de stap zet. Onze collega’s van Intersant helpen je graag verder, zo voorkom je verrassingen én kun je mogelijk flink besparen.

Veelgestelde vragen over rente meenemen bij een hypotheek

1. Kan ik mijn bestaande hypotheekrente meenemen bij verhuizing?
   In veel gevallen is dit mogelijk, zolang je bij dezelfde geldverstrekker blijft en de voorwaarden dit toestaan.
2. Geldt rente meenemen voor de hele hypotheek?
   Meestal alleen voor het bedrag van je bestaande hypotheek. Voor een extra lening geldt vaak de actuele rente.
3. Binnen welke termijn moet ik een nieuwe woning kopen?
   Vaak moet dit binnen 6 tot 12 maanden na verkoop van je oude woning gebeuren.
4. Is rente meenemen altijd voordeliger? Niet altijd. Soms bieden andere geldverstrekkers betere voorwaarden of een lagere rente.

Dit artikel is geschreven op basis van praktijkervaring met hypotheekadvies en begeleiding bij verhuizingen.