Ook tweedeling op markt recreatiewoningen.

Hebt u tijdens de vakantie ook gelet op recreatiewoningen die te koop staan in uw vakantieoord? Ik hoor dat altijd van veel mensen. Inmiddels zitten de meesten van ons weer thuis met hopelijk mooie herinneringen en misschien met een droom van een permanent vakantieverblijfplaats en/of beleggingsobject. Het treft dat de NVM juist in deze periode een rapport heeft gepubliceerd over de markt van recreatiewoningen. In navolging van de ‘gewone’ huizenmarkt is ook hier sprake van een ongekende groei. In 2016 zijn 3.750 verkopen gerealiseerd, een toename van 16,5% t.o.v. het voorgaande jaar. Toen werd overigens een verdubbeling bereikt na kommervolle jaren. Met de bouw van 1.200 nieuwe recreatiewoningen is in 2016 een nieuw nieuwbouwrecord in deze 21e eeuw geboekt.

Net als op de markt voor reguliere koopwoningen is de lage rente een belangrijke aanjager, naast uiteraard de positieve economische ontwikkeling. En ook hier is sprake van een twee- of driedeling. Uitzonderlijk goede marktontwikkelingen en vooruitzichten zijn er op de Waddeneiland en delen van de Noordzeekust (Zeeland en Noord-Holland), terwijl Drenthe en de Friese en Overijsselse meren het lastig hebben. Opmerkelijk genoeg zien de onderzoekers eveneens minder perspectief in de vanouds sterke regio Veluwe/Utrechtse Heuvelrug. Deze regio heeft te maken met een redelijk groot verouderd aanbod en een betrekkelijke geringe plancapaciteit.

Ook voor Brabant is de situatie niet onverdeeld gunstig. Denk aan de berichtgeving over de verouderde recreatieparken met aantrekkingskracht voor (drugs)criminelen. Gelukkig gaat men dit aanpakken. Tegelijkertijd is het zaak de kansen te grijpen die veroudering ook biedt: herontwikkeling op basis van een duidelijk thema is er zo een. Want de markt heeft zeer uiteenlopende en gevarieerde behoeften. Aan de ene kant is er groeiende vraag naar bijvoorbeeld extra luxe parken, vaak gekoppeld aan een attractiepark. Aan de andere kant is er een ontwikkeling richting tiny houses en parken met de nadruk op rust en ‘terug naar de natuur’-beleving.

Voor Zuidoost-Brabant is er zeker aanleiding om zich te heroriënteren op het aandeel in de markt voor recreatiewoningen. In de rapporten over Brabant gaat het veelal over Midden-Brabant. Dus daar is zeker nog wat te winnen voor onze Metropoolregio.