Vaart maken met woningbouw

De kiezer heeft gesproken. Hier en daar heeft dat tot grote verschuivingen in gemeenteraden geleid, maar in sommige gemeenten ook tot betrekkelijke geringe veranderingen. In Nuenen zijn er weliswaar verschuivingen, maar lijkt geen al te grote wijziging in de machtsverschuivingen op til. Te hopen valt dat de eensgezindheid en samenwerking in de nieuwe gemeenteraad van Nuenen zal toenemen. Dat was de afgelopen jaren nu niet de sterkste kant van de plaatselijke politici. Tegelijkertijd is voor de Nuenense bevolking te hopen dat die samenwerking ertoe leidt dat Nuenen echt vaart gaat maken met woningbouw op flinke schaal. En dat men niet in de val trapt van grote buurgemeente Eindhoven om al te gedetailleerde eisen en voorschriften te gaan stellen aan projectontwikkelaars. Waardoor plannen vaak te duur uitpakken, opnieuw doorberekend en gewijzigd moet worden en nieuwe bezwaren ontstaan, met als gevolg: vertraging en kostenverhoging.

Die verdere kostenverhoging zal er toch wel komen. Stikstofcrisis en coronapandemie hebben al tot veel vertraging en prijsverhogingen geleid. De oorlog in Oekraïne zorgt voor veel leed in dat land en stelt onze problemen en knelpunten natuurlijk in een heel ander licht. Niet te ontkennen valt echter dat die oorlog ook negatieve gevolgen heeft voor toelevering en prijsvorming van bouwmaterialen. De stijging van de brandstofprijzen en de sterk oplopende inflatie hebben eveneens negatieve impact op de bouw in ons land. Uitvoering van de bouwambities komt daarmee onder grote druk te staan. Het is van het grootste belang om die ambities vast te houden en de bouwsector niet – zoals in de vorige crisis – stil te laten vallen. Nuenen staat in de afspraken die de negen gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) over woningbouw hebben gemaakt voor de opgave 2.900 woningen te realiseren in de periode tot 2040. Er is voor de periode tot 2030 nu een plancapaciteit 1.816, dat zijn er zo’n 200 per jaar. In 2019 zijn in Nuenen 100 woningen gerealiseerd, in 2020 166, blijkens de rapportage van SGE. Dus het valt nog niet mee op 200 per jaar uit te komen. Langdurige procedures en angst van bestuurders om knopen door te hakken dragen vaak bij aan vertraging. Ontwikkelaar Dura Vermeer heeft al gepleit voor ‘spoedwetgeving’ om de impasse op de woningmarkt te doorbreken. Het is in ieder geval te hopen dat eventuele wijzigingen in de samenstelling van het college van B. en W. tot vertraging gaan leiden.