Van Santvoort Advies: van agrarische bestemming naar wonen

Wonen op een agrarische bestemming mag niet zomaar. Als je een agrarische bestemming koopt met als doel het uitoefenen van een agrarisch bedrijf dan is er geen enkel probleem met de bestemming en kun je er direct gaan wonen. Andersom is het ingewikkelder, maar nog steeds niet onoverkomelijk. Als je alleen wilt gaan wonen op een agrarische bestemming is een aanvraag woonbestemming noodzakelijk.

Klein fruitbedrijf
Toon Kerkhoff en zijn vrouw kochten de woning 30 jaar geleden van zijn ouders.  Destijds was de agrarische bestemming helemaal niet ter sprake gekomen. Logisch want Toon en zijn vrouw hadden een klein fruitbedrijf en daarom paste de agrarische bestemming prima. Maar nadat ze gestopt waren met het agrarische bedrijf bleek verkopen aan een particulier nog niet zo makkelijk. Samen gingen ze op zoek naar een adviseur die kon helpen bij het herbestemmen van agrarische bestemming naar wonen.

Op zoek naar een adviseur
Toon: ‘’Via Google ging ik op zoek naar een goede adviseur. Ik vond goede recensies over van Santvoort Advies. Ook de gemeente had het advies gegeven om een bureau in te schakelen, herbestemmen is niet iets wat je als particulier makkelijk zelf doet. Wij wilde ons huis eigenlijk niet verkopen, maar je kunt met zulk soort trajecten beter op tijd beginnen. Mocht je dan wel een keer willen verkopen dan is het maar geregeld. ‘’

Slopen
Het komt vaak voor dat er (bij)gebouwen gesloopt moeten worden bij herbestemmen naar wonen. Toon en zijn vrouw hadden al het plan om een van hun tunnels te laten slopen. Maar het team van Van Santvoort Advies adviseerde om die nog even te laten staan voor een eventuele sloopverplichting. ‘’Dat was fijn, want voor hetzelfde geld hadden we de tunnel al weggehaald. Gelukkig stond de gemeente heel positief tegenover ons plan en konden we alles in gang zetten. Uiteindelijk heeft het hele traject een jaar en zeven maanden geduurd. Voor ons was dat prima, want we zaten prima op onze plek. ‘’

Kosten aan de onderkant van de inschatting
Van Santvoort Advies maakt van tevoren een inschatting van de kosten. ‘’Vooraf kregen we de kosten te horen, daar schrik je toch behoorlijk van. Herbestemmen kost veel geld. Uiteindelijk kwamen de kosten uit aan de onderkant van de inschatting. Dat viel weer mee! Ook hebben we een waardebepaling gedaan met en zonder agrarische bestemming gemaakt. Dat maakte veel goed en was voor ons de reden om te gaan herbestemmen.’’

Fijne samenwerking
‘’Tijdens het hele traject hebben we goed contact gehad met de adviseurs. Het was een prettige samenwerking. Omdat ik inhoudelijk niet genoeg weet van herbestemmen kan ik moeilijk inschatten of we het ergens beter of slechter hadden kunnen doen. Wij zijn in ieder geval heel tevreden! ‘’