Ook minder aanbod vakantiewoningen

De meeste mensen blijven deze zomer thuis, is de verwachting. Tenminste: tot voor kort was de helft van alle ondervraagden niet van plan op vakantie gaan wegens corona, zo bleek uit een grootscheeps onderzoek. En een derde van degenen die wel willen gaan, blijft in eigen land. Nu doen mensen niet altijd wat ze zeggen en de omstandigheden rondom corona wisselen nogal. Dus wie weet neemt het aantal grensoverschrijdingen nog toe op een laat moment. Maar het lijkt me toch vrij zeker dat er de komende zomervakantie meer Nederlanders in eigen land rondwandelen en rondfietsen dan in andere jaren.

Wat dit voor de woningmarkt gaat betekenen, is afwachten, maar het zou wel eens kunnen leiden tot meer activiteit dan een ‘normale’ zomervakantie. Voor de markt van de recreatiewoningen kan dat eveneens gevolgen hebben. De ‘thuisblijvers’ gaan vast mooie vakantieparken en aantrekkelijke bungalows ontdekken. Maar ook hier neemt de keus af. Op de markt van de recreatiewoningen groeit Nederland toe naar een kraptesituatie zoals die op de reguliere woningmarkt al veel langer bestaat. Het beschikbare aanbod is in een jaar tijd met meer dan een kwart gedaald volgens onderzoek van de NVM.

Begin dit jaar stonden er nog slechts 1.900 recreatiewoningen te koop in Nederland. De gemiddelde verkoopprijs in 2019 bedroeg €152.000 en dat betekende een gematigde stijging van 2,6%. Er is sprake van een duidelijke tweedeling in de markt: veel vraag naar goedkope vakantiewoningen (tot pakweg €100.000) en naar woningen in het hogere segment (boven €200.000 met zelfs uitschieters tot boven het miljoen). In het middensegment was duidelijk minder te doen. Ook de regionale verschillen zijn groot: het aantal transacties in de populaire kustgebieden (Zeeland, Noord-Holland) daalt vanwege het geringe aanbod. In Drenthe is het aantal verkopen juist gestegen: de prijzen zijn lager en kennelijk zijn de ‘opknappers’ hier populair.

Ook bij de recreatiewoningen lijkt corona nog niet van invloed te zijn op het aantal verkopen, wel daalt dus het aanbod. We zullen over een poosje zien of het thuis vakantie vieren op termijn invloed heeft. Hoe dan ook een mooie vakantieperiode gewenst.