Wonen op het ‘platteland’

De NVM constateert een toename van het aantal verhuizingen naar het ‘platteland’. Nu is platteland natuurlijk nogal een rekbaar begrip. Volgens de definitie is alle gebied buiten de bebouwde kom platteland of landelijk gebied. Dus wie een stap buiten Nuenen of pakweg Best zet, zit er dan middenin. Maar ja, om nou te zeggen dat je in dat geval plotseling in een dunbevolkt gebied zit, met veel minder voorzieningen en een heel andere cultuur, wat ook weer kenmerken van het platteland zijn? Het is meer ‘verstedelijkt platteland’ zou je kunnen zeggen. Zelf denk ik eerder aan gebieden rond Bergeijk en Reusel-De Mierden om maar iets te noemen.

Hoe dan ook, een licht groeiende belangstelling voor het landelijk gebied was al enkele jaren waarneembaar. Zeker vanuit de Randstad was er al een trek naar bijvoorbeeld gebieden als de Achterhoek, Zuidoost-Drenthe en Zuidwest-Friesland. Overigens betreft het dan vaak mensen met wat hogere inkomens die in de stad soms nog een etage aanhouden ook. Maar thuiswerken door corona zou een extra impuls hebben gegeven, waardoor deze trend iets versterkt wordt, wijzen de cijfers van de NVM uit. In 2020 is het aandeel van mensen dat vanuit de Randstad een landelijke woning kocht toegenomen van 16% naar 18%. Geen aardverschuiving, maar wel een duidelijke versterking dus. En daardoor nemen ook de krapte en de verkoopsnelheid in de buitengebieden toe, evenals de prijsstijgingen. De prijzen van landelijk gelegen woningen stegen in 2020 met 13%.

Ik heb de afgelopen jaren nogal eens betoogd dat de grote stad meer en meer als een magneet werkt en sterk in trek is bij jongeren en internationale kenniswerkers. Die beweging zal niet radicaal omkeren, maar we zien wel meer bereidheid om een paar kilometer verder te rijden voor een mooie woonplek. De krapte in de stad heeft daar natuurlijk ook mee te maken. En het platteland biedt in de toekomst – mede door de transformatie die de landbouw gaat doormaken – wellicht meer ruimte aan de stedeling. Maar wie in het buitengebied nog grote prijsvoordelen denkt te kunnen boeken, moet er wel snel bij zijn. Want ook op het gebied van prijsstijging is de inhaalrace door het platteland ingezet.