De stad als magneet

De stad heeft weer aantrekkingskracht. Dit geldt in sterke mate voor Amsterdam en Utrecht, maar ook Eindhoven ontwikkelt zich als een magneet. Die oefent flinke aantrekkingskracht uit op studenten, internationale kenniswerkers, ondernemers en investeerders. De ontwikkeling van een gebied als de High Tech Campus, de uitstraling van ASML (weliswaar in Veldhoven, maar toch), een zelfbewuste en goed presterende TU/e, de positionering van Eindhoven als designstad, het draagt allemaal bij aan het Brainport-effect.

Eindhoven is sinds enkele jaren in Zuid-Nederland the place to be, en niet alleen om te werken, maar ook om te wonen. Dus er is een grote invloed op de woningmarkt. We merken het bij de verkoop van nieuwbouwprojecten aan de Bayeuxlaan, in het Joriskwartier, de Schrijversbuurt en Strijp R. De stad is weer “in” en dan bedoel ik in dit geval niet de nieuwbouwwijken aan de buitenrand (die natuurlijk ook bij de stad horen) maar de echte binnenstedelijke wijkjes. Hoe dichter bij het centrum, hoe beter, lijkt het wel.

En – zo blijkt uit onderzoek – het zijn niet alleen jongeren die de stad waarderen, ook jonge gezinnen blijven in toenemende mate in de stad wonen. Zij bepalen daar nu soms het beeld met de bakfietsen waarmee ze hun kinderen naar school brengen. Wel even relativeren: er zijn ook veel gezinnen die toch een voorkeur houden voor een grondgebonden in een wat ruimere groensituatie.

Tegelijkertijd zie je het aantal (relatief welgestelde) ouderen in de stad toenemen. Meer dan vroeger blijven ze hangen of trekken er naar toe. Gezien de demografische ontwikkelingen is met zekerheid te stellen: naast de bakfiets zal in de toekomst ook de rollator vaker te zien zijn in de stad. Dit zal tevens leiden tot nieuwe woonwensen. Er zijn al allerlei studies naar nieuwe mogelijkheden en andere woonconcepten verschenen. Soms bouwen die voort op het verleden, zoals de hernieuwede aandacht voor hofjes, straks als woonplaats voor ouder wordende trendsetters. Het zou goed zijn als ook Eindhoven zich gaat voorbereiden op die uitdaging van de toekomst.