Gunstig energielabel loont

In de vakantieperiode ging het vaak over de sterk stijgende energie- en brandstofprijzen. Nou ja, we hebben de afgelopen maanden niet hoeven stoken, maar menig airco zal wel overuren hebben gemaakt. Voor de komende winter gaat het in ieder geval lonen om te werken aan de energiezuinigheid van onze woningen. Want het aandeel van de energiekosten in de totale woonlasten zal alleen maar verder toenemen. Dus reden genoeg om te kijken naar (snel) te realiseren maatregelen om je huis te verduurzamen. Je vindt ze bijvoorbeeld op www.verbeterjehuis.nl

Er is nog een tweede reden om werk te maken van een energiezuinige woning, zeker als je van plan bent om binnenkort of binnen enkele jaren te huis te verkopen. Want ook mensen die een woning willen kopen, kijken steeds scherper naar de energielasten die ze kunnen verwachten. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig jouw huis is op een schaal van A++++ (donkergroen, zeer zuinig) tot G (rood, zeer onzuinig). Bekijk alle informatie over het label op www.energielabel.nl/woningen

Uit meerdere recente onderzoeken is gebleken dat een gunstig energielabel tot een hogere verkoopprijs leidt. Hoe duurzamer de woning, hoe hoger de woningwaarde. Een woning met label C brengt gemiddeld 7,9% meer op dan een vergelijkbare woning met label G. En verandert een label van B naar A, dan levert dat gemiddeld een prijsstijging van 3,3% op, blijkt uit onderzoek van data-analist Matrixian. Het onderzoek laat ook regionale verschillen zien. De grootste effecten zijn bereikt op het platteland; in de steden is de waardeverhoging beperkter. Maar ook tussen de steden zijn de verschillen groot. En het verduurzamen van een woning heeft in Eindhoven meer effect dan in Den Haag. Van label B naar label A levert in Eindhoven een positief effect op de marktwaarde van 4,4%, terwijl dat in Den Haag beperkt blijft tot 0,7%.

In een ruimere woningmarkt (dus met een groeiend aanbod) – waar we misschien langzamerhand weer naartoe groeien – is de meerwaarde van een duurzame woning nog wat groter dan in een krappere markt. Hoe dan ook is het lonend om te werken aan het energiezuiniger maken van je woning. Uiteraard is het – zeker bij grotere investeringen – verstandig te kijken naar de terugverdientijd bij het besparen op je energielasten. Maar neem dus ook de te verwachten stijging van de woningwaarde mee in je overwegingen.