IJskast tegen de oververhitting
Iedereen is het er over eens dat de woningmarkt in de grote steden van Nederland en directe omgeving oververhit is. Ook in Eindhoven en de randgemeenten loopt de temperatuur flink op. De problematiek is bekend, zeker bij degenen die op zoek zijn naar een woning. Al meer dan een jaar roep ik in de kwartaalrapportages van ons kantoor op om gas te geven in de nieuwbouw. En daarin sta ik niet alleen, want alle vrijwel alle marktpartijen vinden dat noodzakelijk.
Ook minister Ollongren – verantwoordelijk voor woningbouw – heeft herhaaldelijk gezegd dat er méér en sneller gebouwd moet worden: “Met de huidige plannen, die voornamelijk over projecten binnen de stadsgrenzen gaan, redden we het niet.” De minister bepleit tevens woningbouw in de groene randen rond de stad. Het is daarom onbegrijpelijk dat de negen gemeenten van het Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) hebben afgesproken om juist een ‘fasering’ aan te brengen bij het uitvoeren van bestaande plannen voor Best (Aerle), Helmond (Brandevoort-noord), Nuenen (Nuenen-West), Veldhoven (Zilverackers) en Waalre (Waalre-Noord). ‘Faseren’ is een duur woord voor ‘op de lange baan schuiven’ of voor ‘in de ijskast zetten’. In ruil voor deze fasering mag Eindhoven gedurende drie jaar ‘binnenstedelijk bouwen wat men wil’, heeft de provincie beloofd.
Plannen in de ijskast zetten om oververhitting tegen te gaan, het is een idee. In een situatie van krapte op de rem trappen in plaats van gas geven; het is lachwekkend en triest tegelijk. Ik ben een groot voorstander van binnenstedelijk bouwen, omdat daar de grootste vraag op de woningmarkt ligt. Maar aan binnenstedelijk bouwen zitten veel haken en ogen (hinder en bezwaren), met vaak grote vertragingen tot gevolg. Daarnaast blijft er altijd een flinke categorie woningzoekenden met interesse in een woning in de groene stroken rond de stad. Met zorgvuldige inpassing hoeft dat niet tot aantasting van het leefklimaat te leiden. Het is te hopen dat de nieuwe colleges van B. en W. nog tot inkeer komen. Dit drijft de prijzen alleen maar verder op. En het brengt de verdere groei van Brainport in gevaar.