Zoeken, zoeken, zoeken

De woningmarkt is nog steeds een verkopersmarkt. Door de krapte hebben de kopers een zwakkere positie. De verkoper regeert! Hij of zij bepaalt in hoge mate de verkoopprijs, al is dat natuurlijk altijd binnen zekere grenzen. Maar je zou ook kunnen zeggen: de woningmarkt is op dit moment vooral een zoekersmarkt. We zoeken ons allemaal suf. Vorig jaar registreerde Funda maar liefst 850 miljoen bezoeken, een stijging van 32% ten opzichte van 2019. Per uur zijn dat gemiddeld 2,3 miljoen bezoeken.

Waarschijnlijk kent u ook een paar Funda-verslaafden, mensen die dagelijks kijken zonder dat ze eigenlijk echt willen kopen. Het aantal zogenoemde ‘fun- of inspiratiezoekers’ is groot, volgens Funda zo’n 80%. Het meest bekeken object van 2020 is een landhuis/buitenplaats in Aerdenhout met een vraagprijs van boven de 15 miljoen euro. We dromen wat af bij onze Funda-bezoeken …

Zo’n 20% van de Funda-bezoekers wordt als ‘serieuze zoekers’ beschouwd. Het aantal contactvragen vanuit de zoekmachine naar makelaars nam zo’n 30% toe naar 10,7 miljoen in 2020. Uit de gegevens van Funda blijkt verder dat vorig jaar meer is gezocht op het trefwoord ‘buitenruimte’. Na de prijs en het aantal dagen dat de woning te koop staat, was dit nu het belangrijkste toegepaste filter bij de zoekopdrachten.

De ranglijst van de meest bezochte gemeente op Funda is al enkele jaren behoorlijk constant. Hier is Eindhoven niet de vijfde stad van het land, maar de zesde. De gemeente Groningen (die Eindhoven in omvang op de hielen zit) is net iets populairder als zoekgebied. Kijken we naar de groei in populariteit, dan staat het prijzige Blaricum op de eerste plaats: een stijging van 35%. Daar zullen dus veel dromers onder de zoekers zijn. Helmond staat hier op een 6e plek, een toename van ruim 29%. Hier is het aandeel serieuze zoekers vermoedelijk veel hoger, omdat de huizenprijzen in Helmond relatief laag zijn.

Bezoekers van Funda kunnen ook zelf zoekwoorden invoeren. Hier zien we vaak deze woorden terugkomen: gelijkvloers, vrijstaand, zwembad, dubbele bewoning, (woon)boerderij en eigen grond. Maar ook op voorzieningen voor paard(en) is veel gezocht. Gezien de slechte ontwikkeling van het aanbod, zal het ook dit jaar vooral ‘zoeken, zoeken, zoeken’ blijven op de woningmarkt.